1.比選條件

本比選項(xiàng)目海南師范大學(xué)桂林洋校區(qū)綜合足球場(chǎng)及室內(nèi)訓(xùn)練館項(xiàng)目(代管），已由海南省發(fā)展和改革委員會(huì)以瓊發(fā)改審批〔2022〕338號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，比選人（業(yè)主）為海南師范大學(xué)，建設(shè)資金來(lái)自財(cái)政資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的代管單位進(jìn)行比選。

2.項(xiàng)目概況與比選范圍

2.1建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：新建1座綜合足球場(chǎng)、1座室內(nèi)訓(xùn)練館，并同步實(shí)施配套工程。其中：綜合足球場(chǎng)總占地面積為69990.96平方米，包含1座11人制的丙級(jí)足球比賽足球場(chǎng)地（占地面積14619.90平方米）、1座11人制足球?qū)I(yè)訓(xùn)練場(chǎng)地（占地面積8588平方米）、4座5人制足球?qū)I(yè)訓(xùn)練場(chǎng)地（占地面積4416平方米）、2座7人制足球?qū)I(yè)訓(xùn)練場(chǎng)地（占地面積7056平方米）、1座沙灘足球?qū)I(yè)訓(xùn)練場(chǎng)地（占地面積1462平方米）和看臺(tái)及附屬用房（建筑面積1500平方米），同時(shí)配套建設(shè)2處遮陽(yáng)膜、綠化（占地面積24496.83平方米）、道路及硬化場(chǎng)地（占地面積7852.23平方米）等。室內(nèi)訓(xùn)練館建筑面積為8199.83平方米，全部為地上建筑，主要設(shè)置籃球館、排球館及公共空間等。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、裝修工程、安裝工程、土方工程等，同步實(shí)施室外安裝工程、道路鋪裝工程、園林綠化工程等室外工程。

2.2比選范圍（代管單位職責(zé)）：（1）按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)和優(yōu)化、工程量清單、控制價(jià)編制及政府報(bào)審工作；負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)選擇各項(xiàng)目參建單位，其中工程監(jiān)理單位、全過(guò)程造價(jià)咨詢單位與項(xiàng)目單位共同選擇，并共同與選定的工程監(jiān)理單位、全過(guò)程造價(jià)咨詢單位簽訂三方合同，代管單位負(fù)責(zé)與其他各參建單位簽訂合同，報(bào)項(xiàng)目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項(xiàng)目審批手續(xù)。（2）依法承擔(dān)法律、法規(guī)和合同規(guī)定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、安全和投資等管理責(zé)任。配合有關(guān)部門依法組織的檢查、考核等，負(fù)責(zé)落實(shí)整改。（3）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，以項(xiàng)目單位名義辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)并落實(shí)相關(guān)要求；依據(jù)合同協(xié)助完成征地拆遷、三電和管線遷改等項(xiàng)目前期工作。（4）擬定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、工程質(zhì)量和安全保障措施等，并報(bào)經(jīng)項(xiàng)目單位同意。（5）按照相關(guān)規(guī)定辦理向項(xiàng)目單位提出項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的重大設(shè)計(jì)變更及概算調(diào)整建議，由項(xiàng)目單位按照相關(guān)等審批調(diào)整程序履行報(bào)批手續(xù)。（6）落實(shí)其企業(yè)責(zé)任。依法依規(guī)開(kāi)展招投標(biāo)活動(dòng)，不得設(shè)置不合理?xiàng)l件限制或排斥參選人或潛在參選人；對(duì)在比選活動(dòng)中存在違法行為的直接責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)肅處理，涉及監(jiān)察對(duì)象的違法行為應(yīng)向紀(jì)委監(jiān)委移交，涉及比選人與參選人串通損害國(guó)家利益的問(wèn)題應(yīng)主動(dòng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；加強(qiáng)合同管理，同時(shí)配合住建部門落實(shí)人員實(shí)名制信息化管理，確保施工、監(jiān)理單位人員按合同約定到崗履職。（7）組織工程驗(yàn)收， 負(fù)責(zé)竣工結(jié)算，協(xié)助編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算，準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收和向項(xiàng)目單位整體移交等相關(guān)工作；應(yīng)當(dāng)在合同約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理竣工備案。（8）承擔(dān)項(xiàng)目檔案及有關(guān)技術(shù)資料的收集，整理、 歸檔等工作，組織有關(guān)單位編制竣工文件。（9）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理，依法承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修保養(yǎng)的各項(xiàng)管理事務(wù)，其中缺陷責(zé)任期內(nèi)的費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)，缺陷責(zé)任期外的費(fèi)用由責(zé)任方(使用單位或施工單位)負(fù)責(zé)；與建設(shè)、施工等參建單位共同承擔(dān)工程質(zhì)量終身責(zé)任。（10）認(rèn)真貫徹落實(shí)對(duì)代管項(xiàng)目的全過(guò)程跟蹤監(jiān)督，建立健全廉政工作機(jī)制，強(qiáng)化代管項(xiàng)目廉政建設(shè)。（11）代管合同約定的其他職責(zé)。

2.3質(zhì)量要求：合格。

2.4比選代管控制費(fèi)率為：項(xiàng)目審批部門（發(fā)改部門）批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)的70%。

2.5代管管理服務(wù)期：自簽訂代管合同之日起至項(xiàng)目竣工及相關(guān)工程保修期截止之日止。

2.6項(xiàng)目建設(shè)工期：420天，其中：開(kāi)展前期工作時(shí)間，自簽訂代管合同之日起至獲得施工許可120天；開(kāi)工建設(shè)工作時(shí)間，獲得施工許可之日起至通過(guò)竣工驗(yàn)收300天。

3.參選人資格要求

3.1資質(zhì)條件：本次比選要求比選人須具備：

（1）須為海南省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)文件瓊國(guó)資改〔2021〕147號(hào)文推薦的企業(yè)。（2）具有獨(dú)立法人資格。有滿足政府投資社會(huì)領(lǐng)域基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)需要的組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的管理制度（提供承諾函加蓋公章）。（3）人員要求：擁有專業(yè)齊全、結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍。（4）財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況、資信能力、資金實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力等與代管的項(xiàng)目需要相適應(yīng)。（5）稅收要求：有依法繳納稅收的良好記錄。（6）管理要求：代管單位需要在項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招投標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收等項(xiàng)目建設(shè)階段配備項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員，管理人員和技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)滿足項(xiàng)目建設(shè)管理工作需要（提供承諾函加蓋公章）。

3.2本次比選不接受聯(lián)合體參選。

3.3與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的單位，不得參加比選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

3.4參選人（除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位外）應(yīng)持有《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》或《海南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用管理手冊(cè)》。

3.5參選人在信用中國(guó)網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被執(zhí)行人、失信被懲戒對(duì)象和重點(diǎn)關(guān)注名單。（因“信用中國(guó)-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢?yōu)闇?zhǔn)。）

3.6信譽(yù)要求：參選人遞交比選文件截止之日止，無(wú)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的限制期內(nèi)不得參加招標(biāo)投標(biāo)行為。

4. 比選文件的獲取

4.1時(shí)間：2022年 05 月 30 日08時(shí)30分至2022年 06 月 02 日17時(shí)30分。

4.2地點(diǎn)：?？谑薪鹳Q(mào)西路15號(hào)環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房。

4.3比選文件每套售價(jià)：500元，售后不退。

購(gòu)買比選文件時(shí)應(yīng)攜帶以下資料：法定代表人購(gòu)買比選文件時(shí)，須提供法定代表人身份證明、身份證原件及加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；受委托人購(gòu)買比選文件時(shí)須提供法定代表人授權(quán)委托書、受委托人身份證原件及加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5. 遞交參選文件截止時(shí)間、比選時(shí)間和地點(diǎn)

5.1參選文件遞交的截止時(shí)間（比選截止時(shí)間，下同）為2022年 06月06日15時(shí)30 分。

5.2比選時(shí)間：同遞交比選文件截止時(shí)間。

5.3地點(diǎn)：?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路51號(hào)京航大酒店5樓 2 號(hào)開(kāi)標(biāo)室（如有變動(dòng)另行通知）。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選文件，比選人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)、海南師范大學(xué)網(wǎng)站上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

比選人：海南師范大學(xué)              代理機(jī)構(gòu)：中興豫建設(shè)管理有限公司

地  址：海南省海口市              地    址：?？谑旋埲A區(qū)金貿(mào)西路15號(hào)環(huán)海大廈公寓樓二單元18層18B房（海南分公司）

聯(lián)系人：林老師                    聯(lián) 系 人：楊工

電  話：0898-65868465              電   話：   0898-68503448