1. 招標條件

本招標項目JDWH-03-F01-2地塊已由?？诮瓥|新區(qū)管理局以海南省企業(yè)投資項目備案證明（項目代碼：2210-465102-04-01-324487）批準建設，項目業(yè)主為海南魯匯健康發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標人為海南魯匯健康發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1說明本次招標項目的建設地點：?？谑薪瓥|新區(qū)規(guī)劃十三路以南，春暉園A04地塊以西。

2.2項目概況：項目建設用地面積38914.83㎡，東西向總長約223米，南北向最寬處約210米?？偨ㄖ娣e約 138926.83㎡，其中：地上 10.65 萬㎡，地下 3.23  萬㎡，機動車停車位數(shù) 799 個。本項目規(guī)劃有14棟樓，業(yè)態(tài)規(guī)劃有住宅、沿街底商、幼兒園，其中1、2、3、5#為點式住宅高層、6～13#為板式住宅高層、14#為三層九班幼兒園和15#兩層沿街底商。本項目營銷中心設置于沿街底商，后期功能轉(zhuǎn)換為商業(yè)用房。

2.3服務期：按甲方要求的節(jié)點完成。

2.4招標內(nèi)容及范圍：

2.4.1過程設計優(yōu)化

優(yōu)化設計服務在施工圖設計啟動階段開展審查，并協(xié)同設計院完成優(yōu)化成果的落地，主要服務內(nèi)容如下：

（1）建筑設計優(yōu)化服務內(nèi)容：

①審核施工圖的技術標準、構造做法及專項設計技術要求，確保方案設計效果的呈現(xiàn)，以及落實甲方管控技術的要求，完成可行性的設計優(yōu)化報告；

②審核施工圖的經(jīng)濟性，包含但不限于工藝做法、材料選型、節(jié)能計算等優(yōu)化；

③審核施工圖的合理性，不得影響建筑使用功能、不得增大施工難度、不得使用市場難以采購的建材、不得優(yōu)化單項指標導致相關指標不合理等；

④推進優(yōu)化報告的落地，組織甲方、設計院和優(yōu)化顧問三方交圈會，并對設計院的回復意見以及爭議項進行分析，完成可行性的優(yōu)化報告；

⑤復核終版施工圖是否按三方交圈會的會議紀要完成修改；

⑥復核設計院對施工圖外審意見的回復，把控經(jīng)濟性、合理性；

⑦完成設計優(yōu)化報告的修訂，編寫優(yōu)化報告不得影響現(xiàn)場施工進度，并及時向甲方進行成果匯報；

⑧完成項目全過程優(yōu)化總結和復盤總結報告。

（2）結構設計優(yōu)化服務內(nèi)容：

①審核施工圖的結構計算值和技術標準，確保方案設計效果的呈現(xiàn)，以及落實甲方管控技術的要求，完成可行性的設計優(yōu)化報告；

②對施工圖設計單位提交的結構施工圖進行審核工作，具體內(nèi)容如下：

a:施工圖設計是否符合已批準的規(guī)劃設計條件、抗震超限評審會、裝配式方案評審會以及專項設計評審會的要求；

b:審核地上主體結構及地下室結構的計算過程，提出優(yōu)化意見并與施工圖設計單位溝通優(yōu)化圖紙；

c:從國家規(guī)范、成本限額、甲方管控要點等對施工圖進行審核，提出書面優(yōu)化意見并與施工圖設計單位溝通優(yōu)化圖紙；

d: 審核裝配式深化圖、構造大樣、工藝做法、混凝土強度、鋼筋含量等，提出書面優(yōu)化意見，確保施工圖紙的經(jīng)濟合理性；

e :審核施工圖的可實施性，優(yōu)化方案不得增大施工難度；

（3）機電設計優(yōu)化服務內(nèi)容：

①審核施工圖的設備參數(shù)、技術標準和安裝條件，確保方案設計效果的呈現(xiàn)，以及落實甲方管控技術的要求，完成可行性的設計優(yōu)化報告；

②審核施工圖是否符合國家規(guī)范、地區(qū)條例、成本限額以及甲方管控要點，提出書面優(yōu)化意見并與施工圖設計院完成圖紙優(yōu)化；

③審核施工圖的材料選型、設備參數(shù)、管線安裝高度、路由布置的合理性等；

④審核裝配式深化圖、安裝預留點位以及安裝技術措施等；

⑤協(xié)同施工圖設計院落實優(yōu)化意見、答疑回復；

（4）設計優(yōu)化配合階段：

①施工圖紙審查階段，配合甲方、設計院解決在施工圖紙審查中的技術問題；

②施工圖紙交底階段，配合甲方、設計院解決施工圖紙交底中的技術問題。

③現(xiàn)場施工階段，配合甲方、設計單位對施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題，提出合理化的建議，并對施工過程中施工單位的深化圖紙進行審核，確認其合理性、經(jīng)濟性。

2.4.2 精審服務及內(nèi)容

（1）合規(guī)審查

根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)，按照安全適用、技術先進、經(jīng)濟合理、施工方便的原則，開展審查工作，對甲方提供的設計文件以及結合項目自身特征，進行合法化和合理化審查，確保滿足法律法規(guī)。

（2）錯漏審查

根據(jù)甲方提供的設計圖紙進行精細化審查，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯、漏、碰、缺等問題，并及時向甲方進行成果匯報，嚴控無效變更。

（3）套圖審查

組織各專業(yè)進行聯(lián)合會審，并對圖紙進行疊圖校核，完成詳實的審查報告。

（4）合理性審查

滿足國家規(guī)范和質(zhì)量要求的前提，審查施工圖不合理設計，避免設計成果嚴重超出國家規(guī)范要求，嚴控成本限額。（后附發(fā)包人要求）

2.5質(zhì)量要求：合格

2.6控制價：837317.07元，其中精細化圖審部分347317.07元（2.5元/㎡），設計優(yōu)化490000元（費率為7%)。

    2.7服務周期：合同簽訂之日起至項目竣工結束（具體服務周期以甲方書面確認為準。）

2.8計價方式：

2.8.1本工程采用綜合單價包干的合同計價形式，在承包范圍內(nèi)以包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風險、包稅金、包驗收所需的資料。

2.8.2報價人依照發(fā)包人提供的報價格式、樁基施工圖紙要求、結合施工現(xiàn)場情況等因素，按照企業(yè)及市場價格自主報價；但應充分考慮全費用綜合包干單價所包含費用內(nèi)容，報價人的全費用綜合單價應視為已經(jīng)包含了本次報價說明中所有的工程項目及報價說明中沒有說明但在檢測過程中為完成本工程必須完成的所有工作，投標人漏報錯報少報的，均視為其價格已包含在綜合包干單價中，結算時不予調(diào)整。

   2.8.3報價清單中總報價包括為完成本合同承包范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容的直接費、措施費、管理費、利潤、規(guī)費及稅金。

3. 標人資格要求

3.1投標人須是在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任的能力的法人；

3.2業(yè)績要求：投標人近三年承接過精細化審圖及設計優(yōu)化服務業(yè)績，并提供合同復印件或中標通知書復印件（2020年2月1日至今，以合同簽訂或中標通知書時間為準）；

3.3在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標人需提供以下證明材料，包括但不限于：

（1）不被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)人”、“嚴重失信主體名單查詢”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢結果網(wǎng)頁截圖并蓋公章；

查詢地址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4

（2）“信用中國”企業(yè)信用查詢報告蓋公章。

（3）“國家稅務總局各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市稅務局網(wǎng)站”網(wǎng)站公布的“重大稅收違法失信案件信息公布欄”查詢結果網(wǎng)頁截圖蓋公章（2022年2月1日之前的具體行為參照國家稅務總局公告2018年第54號《重大稅收違法失信案件信息公布辦法》；2022年2月1日之后的具體行為參照國家稅務總局令第54號《重大稅收違法失信主體信息公布管理辦法》）；

查詢地址：

http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html

（4）投標人近3年的納稅信用等級須為C級(含）以上，需提供納稅信用等級證明資料并加蓋公章；

查詢地址：http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html

（5）不被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入“政府嚴重違法失信行為記錄名單”查詢結果網(wǎng)頁截圖加蓋公章；

查詢地址：http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/

（6）提供銀行企業(yè)征信報告復印件并加蓋公章；

3.4提供投標文件《真實有效承諾函》并加蓋公章。

3.5不接受聯(lián)合體投標。

4. 技術成果經(jīng)濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經(jīng)濟補償。

5. 招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2023年2月23日至2023年3月2日，每日上午8時30分至11時30分，下午15時00分至17時00分（北京時間，下同），持單位介紹信或法定代表人授權委托書原件及委托人身份證復印件（原件核驗）到海南省海口市金貿(mào)西路環(huán)海大廈二單元18B購買招標文件。

5.2招標文件每套售價500.00元，售后不退。

6. 投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年3月16日14時30分，遞交地點為海口市美蘭區(qū)藍天路51號京航大酒店5樓開標室2號。

6.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》媒介上發(fā)布。

聯(lián)系方式

2023年2月23日